Как узнать кадастровый номер гаража?

Кадастровый номер — это идентификационный номер объекта недвижимости. Он уникален для каждого объекта и не используется повторно. Большинство сделок с недвижимостью требуют знания кадастрового номера.

Для чего нужен кадастровый номер гаража?

Кадастровый номер присваивают недвижимости после ее регистрации в Росреестре. В реестре содержится информация о различных характеристиках недвижимости. Например:

• Владельце
• Точном адресе постройки
• Наличии обременений, арестов, залогов
• Истории перехода прав собственности
• Кадастровой стоимости
• Категории земли, на которой расположен объект

Знание кадастрового номера гаража может пригодиться в ряде ситуаций. Например:

• При заключении сделки купли-продажи
• Передаче гаража в аренду
• Уточнении границ, соседствующих построек, расположения и площади гаража
• При утере документов на гараж

Законодательные акты, которые регулируют присвоение кадастрового номера

Присвоение кадастрового номера любым объектам недвижимости регулируется рядом законодательных актов:

• ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости»
• ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности»
• Земельный кодекс
• Градостроительный кодекс

Важно отметить, что если гаражу не присвоен кадастровый номер, то он не зарегистрирован в Росреестре. А проведение сделок с недвижимостью, которая не зарегистрирована в едином реестре не только невозможно, но и незаконно.

Как и где узнать кадастровый номер гаража?

Существует несколько способов узнать кадастровый номер гаража:

• Найти на кадастровой карте

  В поле поиска на кадастровой карте нужно ввести адрес гаража, после чего — выбрать его на карте. В информационном окне, которое появится в левой части экрана, вы увидите кадастровый номер гаража.

• Кадастровый паспорт

  В кадастровом паспорте обязательно отображен номер недвижимости. Однако, если этот документ утерян или нет возможности его получить, разумно воспользоваться вторым вариантом

• Отчет с данными из ЕГРН

  До 2016 года собственникам выдавали свидетельства о праве собственности — так называемые «зеленки». После этого их отменили, и на смену пришел другой документ — выписка из ЕГРН.

  Узнать кадастровый номер из отчета с данными из ЕГРН очень просто. Он указан в первой части документа.

Существует несколько способов получить отчет с данными из ЕГРН. Самый удобный и быстрый — воспользоваться сервисом «ЕСПН».

Как заказать на гараж отчет с данными из ЕГРН?

Сервис «ЕСПН» предоставляет разные виды отчетов — информация, которая в них содержится, различается. Однако процедура заказа отчета будет одинаковой для любого вида документа.

1. Зайдите на сайт «ЕСПН»
2. В окошке на главной странице введите адрес гаража
3. Выберите, какой вид отчета вам необходим
4. Введите свой номер телефона, ФИО и адрес эл. почты
5. Оплатите заказ

Ожидание готового заказа займет от 25 минут до 24 часов. Готовый отчет придет вам на электронную почту. Также его можно скачать в личном кабинете на сайте сервиса.

Какая информация содержится в выписке из ЕГРН?

Если вы заказали выписку на гараж, вы сможете узнать из нее:

• Точный адрес постройки
• Кто является собственником (или собственниками, если их несколько)
• Кадастровый номер гаража
• Площадь, назначение, вид строения
• Дату присвоения кадастрового номера
• Точное местоположение гаража
• Историю перехода прав собственности на недвижимость
• Кадастровую стоимость
• Ограничения и обременения, если они есть

Заказать отчет с данными из ЕГРН и воспользоваться ПКК Росреестра можно тут: