Как проверить земельный участок онлайн?

Все данные о недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. С помощью отчета с данными из ЕГРН можно узнать интересующую вас информацию о нужном земельном участке. В этом материале расскажем, как быстро проверить участок.

Как узнать кадастровый номер участка?

Для того, чтобы узнать информацию о земельном участке, вам понадобится его кадастровый номер. Узнать его можно с помощью публичной кадастровой карты (ПКК) Росреестра или отчет с данными из ЕГРН.

Чтобы узнать кадастровый номер с помощью ПКК, в поле поиска нужно ввести точный адрес объекта. В поле с информацией, которое появится в результате поиска, вы увидите кадастровый номер участка.

В отчете с данными из ЕГРН кадастровый номер можно увидеть в первой части документа.

Отметим, что кадастровый номер и адрес участка имеют однозначное взаимное соответствие. Это значит, что информацию об объекте недвижимости можно равнозначно узнать как по кадастровому номеру, так и по адресу.

Какую информацию можно узнать из отчета с данными из ЕГРН?

Кроме точного расположения, адреса и кадастрового номера участка, отчет с данными из ЕГРН дает следующую информацию:

• Площадь объекта
• Его расположение на карте
• Текущий и бывший владельцы
• Дата регистрации участка
• Кадастровая стоимость объекта
• Наличие обременений и ограничений

Вся эта информация важна, чтобы избежать покупки недвижимости, которая находится в залоге или арестована. Кроме того, документ поможет узнать историю объекта. Например, нужно насторожиться, если у участка много владельцев — это может быть чревато проблемами по разделу имущества.

Какой отчет с данными из ЕГРН заказать?

Отчеты с данными из ЕГРН бывают разными. Основное их отличие в том, какие данные предоставляет документ. Сервис «ЕСПН» предоставляет следующие варианты отчетов:

• Сведения об основных характеристиках и правах

  Этот отчет предоставляет основную информацию о земельном участке: кадастровую стоимость, назначение, информация о текущих собственниках и основании права собственности, обременениях и ограничениях.

• Расширенные сведения об объекте недвижимости

  Этот документ предоставляет наиболее полную информацию о недвижимости. Помимо данных, которые входят в отчет об основных характеристиках и правах, справка содержит полную техническую информацию об участке.

• Сведения о переходе прав на объект недвижимости

  Этот вид отчетов содержит полную историю правообладателей объекта недвижимости.

Выбор отчета с данными из ЕГРН, который вы хотите заказать, зависит от того, какая информация вам необходима.

Как оценить риски при покупке земельного участка?

Несмотря на то, что из отчетов с данными из ЕГРН можно получить достоверную и полную информацию о земельном участке, самому оценить риски при приобретении недвижимости может быть сложно и затратно по времени.

Сервис «ЕСПН» предоставляет услугу составления отчета о рисках. Эксперты полностью проанализируют документы, связанные с объектом недвижимости. Кроме того, проводится анализ собственников участка: специалисты проверят актуальность паспортных данных, наличие административных судимостей, задолженностей ФССП и т.п. В заключении эксперт выносит решение об уровне рисков при покупке недвижимости.

Получение такого отчета убережет вас от неудачной покупки недвижимости и сэкономит время.

Заказать отчеты с данными из ЕГРН и отчет о рисках можно тут: